Från den latinska usufructus är bruksbruket nyttan eller vinsten från en sak. Till exempel: "Fruktanslaget som beviljats ​​av verksamheten är väldigt stort, det är därför det finns så många intresserade att delta i projektet . "

På rättsområdet är bruksbruket rätt att njuta av andras egendom med skyldighet att bevara dem. Det innebär att den bruksägare äger fastigheten i fråga (har innehav), kan använda den och få sina frukter, men det är inte dess ägare (det är inte ägaren).

Viufructuary har därför inte rätt att alienera eller minska egendomen utan ägarens tillstånd. Endast den senare kan avyttra fastigheten, beskatta den eller sälja den enligt sin vilja .

Användningsfrakten innebär en tillfällig uppdelning av äganderätten över en fastighet, eftersom dess ägare inte kan dra nytta av det, medan rätten att erhålla vinst av fastigheten tillhör den bruksfruktiva. Med andra ord kommer ägarens fördel att äga rum i framtiden, när bruksbruket slutar.

Det är möjligt att skilja mellan den enkla användningsfrakten (om en enda person åtnjuter) och den multipla användningsfaktorn ( egenskapen avnjutas av flera personer, successivt eller samtidigt).

En annan klassificering av bruksbruket gör det möjligt att skilja mellan den partiella bruksstrukturen (den bruksfruktiva kan endast utnyttja en del av det goda) och den totala bruksredskapet (påverkar det goda i sin helhet).

Slutligen är den lagliga bruksbeställningen den som lagts in, medan den frivilliga användningsfarenheten utvecklas från en viljestrid (testamente) eller ett bilateralt avtal.

Den bruksberättigade har rätt att

* Använd och njut bra. Eftersom det finns saker som inte kan användas utan att konsumeras, är det vanligt att de olika reglerna tillåter en måttlig konsumtionsnivå .
* uppfatta de frukter som saken genererar Det bör noteras att även om fördelarna med bruksbruket börjar genereras före konstitutionen av dessa, är de brukar vara brukarna. På samma sätt, i de fall då dessa frukter börjar inträffa under bruksbruket men måste samlas in efter färdigställandet, måste de uppfattas av ägaren.
* att utnyttja din rätt till upphävande, kunna överföra den, hyra den och beskatta den,
* att göra så många förbättringar som du önskar på gott, förutsatt att dess form eller väsen inte ändras, och att veta att det inte kommer att kompenseras när användningsbruket slutar.

Å andra sidan är du skyldig att

* bevara formens och substansens goda med andra ord, inte att skada eller förstöra det, såvida det inte är konsumtionsvaror, som det land som ska utnyttjas. För att uppnå detta mål måste brukaren överensstämma med de underhållsuppgifter som är korrekta för den väsentliga verksamheten.
* utföra inventeringen innan du börjar njuta av saken
* Skicka ett bindande för att garantera ägaren att han kommer att uppfylla sina skyldigheter. Testamentary usufruct är det enda fallet där denna punkt vanligtvis ignoreras;
* returnera fastigheten när användningsfrisättningen har slutförts

Bruksanvisningen kan släckas om:

* den usufructuary dör. Detta inträffar med livstidsanvändningen, vilket visar att mottagaren / mottagarna kommer att använda det goda så länge de lever.
* Termen upphör att gälla (som det uppstår med användningsfristen med löptid ) eller villkoret för upplösning är uppfyllt (som det fastställs i den villkorade användningsperioden )
* Usufructen och fastigheten konsolideras under en enda ägare
* den brukar underkasta sig sina rättigheter och skyldigheter
* det goda är förlorat eller släckt, förutom i de fall där godet ersätts av ersättning eller andra saker;
* Rätten till den person som skapar och fastställer bruksfrisättningen är löst.
* Föreskriver avtalet, när den bruks- brukade inte använder det goda under den tid som lagts fram.