En kredit är ett lån som ett ämne eller en enhet beviljar någon, och fastställer vissa villkor för deras efterföljande avkastning. Hypotek är å andra sidan det som är knutet till ett hypotekslån : En rätt till garanti som tas ut på ett materiellt gott - vanligtvis en egendom - som utsätter sig för att svara på uppfyllandet av en viss skyldighet.

Hypotekskredit är därför det som beviljats ​​av en bank för förvärv av ett hem eller land, vilket ger institutionen rätt att tvinga försäljningen av sådan egendom för att lösa skulden om den inte är nöjd som överenskommits.

Antag att en man går till ett bankinstitut att ansöka om ett hypotekslån som låter honom köpa ett hus. Banken, efter att ha utfört de rigorösa analyserna, ger det ett banklån av detta slag som ska betalas om 20 år . Personen, på detta sätt, förvärvar hemmet, vilket är pantsat av banken (fastigheten förblir som garanti för betalning av lånet). Om gäldenären efter tidsfristen betalar den totala skulden, hyrs hypotekslån och banken inte längre har några rättigheter över huset. Om personen däremot inte uppfyller villkoren för hypotekslånet har bankinstitutet rätt att genomföra försäljningen av fastigheten och därigenom erhålla de pengar som krävs för att betala av skulden.

Tilldelningen av ett hypotekslån innebär upprättandet av ett svårt kontrakt (genererar förpliktelser och ekonomiska fördelar), ensidigt (gäldenären är skyldig att överlåta till låntagaren hypotekslån som säkerhet), tillbehör (huvudskyldigheten är lånet) och nomineras (Det regleras av lag ).