Begreppet egendom används för att namnge rätten eller makt att äga något. I det rättsliga sammanhanget är egendom den direkta makt som en person har över ett bra och som gör det möjligt för honom att förfoga över nämnda föremål fritt inom de gränser som lagarna ställer .

Horisontellt är å andra sidan det parallellt med horisonten eller i förhållande till det . Termen används i motsats till vertikal, vilken är rak linje eller planet vinkelrätt mot horisonten.

Horisontell egendom är rätt utövad över ett eller flera våningar, bostäder eller lokaler i en byggnad, som har förvärvats av olika ägare separat men har vissa rättigheter och skyldigheter gemensamt.

Horisontell egendom är därför den rättsliga institutionen som är kopplad till uppdelning och organisation av fastigheter som härrör från segregeringen av en gemensam byggnad . Denna fastighet reglerar hur fastigheten är uppdelad och dess förhållande till resten av den privata och gemensamma fastigheten i byggnaden.

I en byggnad finns det olika ägare. Var och en av dem har en eller flera lägenheter (även kända som lägenheter eller lägenheter), men ingen äger byggnaden i sin helhet. Till alla dessa enskilda egenskaper läggs till gemensam egendom av utrymmen, såsom entré, korridorer, hissar etc.

Den horisontella egendomsrätten förutsätter att ägaren till en avdelning har en andel av ägandet över gemensamma utrymmen. Nämnda avgift är inneboende för avdelningens egendom och oskiljaktig från den. Låt oss se nedan de skillnader som regleringen av detta koncept presenterar i vissa spansktalande länder:

* i Argentina : horisontal egendom definieras som var och en av en byggnad, eller lägenheterna på varje våning (alla lägenheter i byggnaden, om den bara har en våning), som är oberoende av resten och som har en direkt utgång till gatan genom en gemensam passage. Det är värt att nämna den lagen 13.512, från vilken den första artikeln följer denna definition, godkändes 1948;

* i Colombia : Sedan 2001 erkänner lag 675 existensen av horisontella fastigheter och slutna fastighetsenheter, men förutser inte deras samexistens i samma urbana komplex inom ett gemensamt ägande (vilket förekommer i många fall) men ansvaret för administratören så att det senare är den nationella regeringen som reglerar den. På grund av denna inkonsekvens kan inte horisontella egenskaper och slutna fastighetsenheter som omfattas av denna lag beslagtagas .

* i Chile : Enligt lag 19.537 och dekret nr 46, från år 1997 respektive 1998, äger medeägarna en absolut och exklusiv äganderätt över fastighetsenheten och anses vara "comuneros" av domänen tillgångar vanligt. Eftersom gemensamma egendomstillgångar inte anses vara oberoende av enheten går samägande och enskilt ägande hand i hand. I detta hänseende anges i artikel 14 i ovannämnda lag att de rättigheter som en ägare har över en egendom av gemensamt ägande inte kan skiljas från de som den har över enheten.

* i Spanien : Enligt artikel 396 i civillagen anges att horisontell egendom är karakteriserad som skärningspunkten för två olika egendomsrättigheter:

+ singular av ett utrymme med tillräcklig avgränsning, som kan användas oberoende och som har alla typer av anläggningar som endast tjänar sin ägare

+ samägandet av övriga anläggningar, tjänster och tillhörigheter gemensamt med övriga ägare.