Termen egendom kommer från ett latinskt ord som används för att hänvisa till något som är oskiljaktigt kopplat till landet, både fysiskt och juridiskt . Det vill säga en struktur som inte kan röra sig utan att orsaka skador.

Byggnaderna, husen och tomterna eller marken är fastigheter. Denna typ av egendom är en del av det som kallas fastigheter, eftersom de är nära kopplade till landet. Det är vanligt att fastigheter ingår i ett register som ger ägaren större skydd.

I vilket fall som helst, även om en mark kan betraktas som en egendom används begreppet oftare oftare till de arkitektoniska strukturerna som kallas bostäder . Några fraser där termen kan förekomma är: "Som du kan se är det en högklassig egendom med marmorgolv och lyxiga detaljer i badrum, kök och sovrum", "Det bästa du kan göra med dina besparingar är investera i fastigheter ", " Undersökningen visade att den misstänkte har tre fastigheter inte deklarerade i Patagonien " .

Till skillnad från fastigheter är rörliga tillgångar de som kan flyttas från ett ställe till ett annat samtidigt som deras integritet bevaras. Bilar, motorcyklar, båtar och flygplan är exempel på lös egendom.

Det finns andra skillnader mellan båda typerna av element. Fastigheter är till exempel dyrare än lös egendom, även om detta inte alltid är fallet. En annan vanlig skillnad är att fastigheter är en inteckning och möbler, vanligtvis inte.

I sin tur bör det nämnas att det finns rättsliga skillnader mellan båda typerna av varor. Fastigheterna kan registreras i fastighetsregistret, medan de andra inte kan Möbler kan inte pantsättas, medan fastigheter kan; för att nämna två skillnader.

Typer av fastigheter

Det finns olika typer av fastigheter. Dessa är:
* Egenskaper enligt naturen : de som ligger i marken (mark, sol, etc).
* Egenskaper genom inkorporering : byggnader under uppförande.
* Egenskaper per destination : flyttbar egendom som kommer bredvid en fastighet och som gynnar detta (jordbruksverktyg eller gruvdrift).
* Egenskaper enligt analogi : de kallas inteckningskoncessioner.
* Egenskaper vid anslutning : delar som ingår i fastigheten men i sig är möbler. Till exempel dörrar och fönster (i fabriken är de möbler men installerade i ett hus blir de fastigheter).
* Egenskaper genom representation : dokument som ger äganderätt till exempel skrivning av ett hus till dess ägare.

Skatter på fastigheter

Det finns olika skatter som tillämpas på fastigheter, till exempel skatter som tas ut på egendom och som fastställs enligt kadastralvärdet eller skatter på hyran (när egendomen inte används av dess ägare).

IBI (Tax on Real Estate) är en skatt som måste betalas obligatoriskt varje gång en fastighet förvärvas. Det tas ut runt värdet av tillgången och tilldelar köparen de lagliga och reella rättigheterna för ägande av produkten. Denna skatt måste betalas i den kommun som samlar in skatten. Denna skatt måste hanteras med hänsyn till de uppgifter som citeras i kadastralregisteret och de statliga dokumenten i fastigheten. Det här registret finns i motsvarande kommun och registrerar alla fastigheter som ligger inom jurisdiktionen. Det måste ses över årligen för att uppdatera det på de transaktioner som genomförs runt de fastigheter som är registrerade där.

Andra skatter som kan tas ut på fast egendom är Skatten som ökar värdet av stadsorten (om värdet på marken ökar, så gör egendomen och därmed skatten för att betala för den) Inkomstskatt (direkt och personlig karaktär som måste betalas av fysiska personer inom en viss tid) och Skatt på eget kapital (beskattar fysiska personers nettoförmögenhet).