Ursprung i det latinska ordet egendom hänvisar begreppet bostadsrätt, inom rättsområdet, till den kraft som två, tre eller flera personer har över en gemensam tillgång.

Det är möjligt att skilja mellan det vanliga bostadsområdet (en sak som kan delas och som tillåter olika ämnen att ha andelar) och bostadsrättsläget gemensamt (när godan inte kan delas upp och dess egendom faller på flera personer utan att existera olika deltagaravgifter).

Condominiums är en del av vad civilrätten vet som gemenskapsfastigheter . Denna rättsliga siffra passar de fall där ett arv delas av olika juridiska eller fysiska personer.

Begreppet bostadsrätt brukar tillämpas på fastighetsfastigheter . I sådana fall är en person ägaren till den enhet som köper (en avdelning eller lägenhet i en byggnad, till exempel) och medejer av gemensamma utrymmen (korridorer, hissar etc.). De utgifter som uppstår i dessa gemensamma utrymmen delas bland alla medeägare. För att underlätta förvaltningen är det vanligt att medeägarna i bostadsrätten anlitar tjänster av någon extern som ansvarar för avveckling av utgifterna.

I det här fallet är den som ansvarar för dessa uppgifter av medeägarna den som kallas administratör. Bland de viktigaste funktionerna som måste göras är att uppmuntra den goda samexistensen hos alla, informera dem om allt som händer, hjälpa dem i alla frågor eller bidrag som de vill göra eller mäta graden av tillfredsställelse hos de som nämns med När det gäller ditt arbete och bostaden själv.

Ett av de största problemen som existerar när ett par bestämmer sig för att skilja sig, så att var och en av sina medlemmar lever ett separat liv, är att fastställa vad man ska göra med det bostadsområde som de har och det är deras hem. I det här fallet, även om det finns olika alternativ, är en av de vanligaste att utföra utrotningen av bostadsrättsläget. Detta är varken mer eller mindre än en av de två "säljer" sin del av huset till den andra.

Om du satsar, som vi tidigare sagt, är det i många fall väldigt väsentligt att du vidtar denna åtgärd på det faktum att du uppnår betydande skattebesparingar i förhållande till andra möjliga åtgärder.

Det är viktigt att betona det faktum att för att kunna fortsätta med utrotningen av nämnda bostadsrättslägenhet, att överföra 50% av ägandet av huset hos en av parets två medlemmar, måste man gå till en notarie. Det är här den här åtgärden kommer att ske juridiskt, vilket kommer att kosta 6% mindre än om en försäljning gjordes.

För internationell rätt äger ett bostadsrätt när flera stater utövar sina befogenheter i samma land. Pheasantsön, en liten ö på Bidasoa-floden, är den minsta villa i världen. Dess suveränitet delas av Frankrike och Spanien, länder som växlar varje termin i administrationen av territoriet.