Hyresvärden är vem som ger eller erbjuder något i leasing . Verbsavtalet avser under tiden att bevilja eller förvärva tillfällig användning av en sak från en betalning .
Den första av de punkter som ska beaktas är bevarande av egendomen . Det är viktigt att notera att det arbete som behövs för att behålla sin struktur, så att den fortsätter i ett beboeligt tillstånd, måste bäras av hyresvärden, och det berättigar inte till att höja hyreskostnaden. Å andra sidan ålägger lagen att leasetagaren ska tillåta att sådana arrangemang görs före avtalets slut om behovet dikterar samt att begära dem så snart det upptäcker uppdelningarna eller de relevanta skadorna.I de fall då en reparation kräver att hyresgästen ska lämna huset i tjugo dagar eller mer, måste hyran minskas proportionellt för att kompensera de extraordinära utgifterna. Detta betyder inte å andra sidan att det inte är möjligt att nå ett avtal som utesluter hyresgästen från nämnda bonus om hyresgästen inte anser det nödvändigt.
De små reparationer som är nödvändiga på grund av det oundvikliga slitage som orsakas av normal användning måste betalas av hyresgästen. Med avseende på de arbeten som kan ändra fastigheten, både i sitt utseende och i utrymmet av sitt utrymme, kan de inte göras av hyresgästen utan förhandsgodkännande från hyresvärden i skriftlig form.
Om hyresgästen bryter mot denna skyldighet och beslutar att genomföra ändringar i fastigheten utan hyresvärdens samtycke kan hyresvärden säga upp kontraktet och eventuellt kräva hyresvärden att ta ansvar för att återställa huset till sitt tidigare tillstånd. Om hyresgästen har funktionshinder och behöver anpassa fastigheten till sina möjligheter kan hyresvärden inte vägra att ge sitt godkännande även om den förra är skyldig att göra en formell förfrågan och vänta på ett svar innan han påbörjar arbetet .